Author Archives: Morten Thulstrup

Kære beboere

Bestyrelsen modtog følgende svar på vores myndighedsansøgning via Altan.dk d. 13 maj 2016:

Delvis godkendelse af myndighedsprojekt fra Københavns kommune

Som det fremgår af skrivelsen fra Teknik & Miljøforvaltningen, så anmodes der om yderligere oplysninger før der kan gives en endelig godkendelse. Vi har indtil d. 6 juni til at svare.

Kort gennemgang af brevets indhold

1. Altanernes dybde: Kommunen tillader som udgangspunkt at alle godkendte altaner kan fastholde den maksimale dybde, der var ansøgt om – dvs. 1,5 meter. Det er naturligvis positivt, da det gør altanerne væsentligt mere brugbare.
2. Altanernes længde: En række altaner kan dog ikke få den længde på altanen, der var ønsket i ansøgningen. Det drejer sig specifikt om opgang nr. 6 th. og tv. hvor altanerne skal reduceres til at dække 1/2 vinduesfag. Dvs. enten køkken eller værelse. Det skyldes  regler om hvor mange vinduesfag, der må være dækket af en altan ud af det totale antal vinduesfag, der er tilgængelige i en lejlighed ud mod enten gade eller gård. Har man f.eks. 2 vinduesfag ud mod gården, så må man maksimalt dække 1 af dem med altan (bemærk at toiletvinduer ikke tæller med). Der kan dog dispenseres herfor hvis man i stedet reducerer hele altanens dybde tilsvarende. Dvs. at ejerne i opgang nr. 6 kan vælge om man vil have en kortere altan med 1,5 i dybden eller en lidt længere altan, der vil være tilsvarende smallere. Ejerne i nr. 6 skal således tage stilling til om de forsat ønsker altaner under disse forudsætninger.
3. Altanudgang ved køkken i opgang 7 th.: Ydermere fremgår det at kommunens svar at det ikke kan lade sig gøre at få altaner i hjørnet ud for opgang nr. 7 th. med udgang fra køkkenet. Altanerne skal i stedet have udgang mod værelset. Det skyldes dels at altanerne ellers kommer for tæt på trappeopgangene, hvilket er i strid med brandregulativer og dernæst at altanerne herved ville dække 2/2 af de tilgængelige vinduesfag ud mod gården jf. forudgående redegørelse herom. Ejerne i nr. 7 skal således tage stilling til om de forsat ønsker altaner under disse forudsætninger.
4. Indbliksgener: Endelig så skal beboere, der får altan i opgang nr. 7 tv. og opgang nr. 6 th. have påsat en skærm ud til den ene side, der sikrer at man ikke kan kigge direkte ind ad naboens dør. Altan.dk har oplyst at det vil koste ca. 3-5.000 kr. pr. stk. for de berørte ejere.
5. Altaner i stueniveau: Det fremgår ikke af kommunens skrivelse hvordan de forholder sig til altaner i stue niveau ud for opgang 7 tv. Bestyrelsen har derfor været i efterfølgende kontakt med Altan.dk, der har fået en klar tilbagemelding fra kommunen om at det desværre ikke kan lade sig gøre. Det skyldes det højde niveau som stuerne er placeret i. De er ikke lave nok til at man kan tillade en altan med trappe direkte op til altanen fra gården og de er heller ikke højt nok placeret til at man vil tillade dem uden direkte trappe.

Bestyrelsen er i kontakt med DATEA, der vil forestå dialogen med de ejere, der har ønsket altan og for hvem forudsætningerne har ændret sig ift. det som der blev ansøgt om. Når disse informationer er samlet sammen vil de blive overleveret til Altan.dk, der herefter udarbejder en revideret myndighedsansøgning, der opfylder kommunens specifikke krav.

Spørgsmål til ovenstående sendes som altid til bestyrelsens fælles e-mail

Til orientering så har Altan.dk i dag fremsendt ansøgning om hovedbyggetilladelse til Københavns Kommune vedrørende etablering af altaner.

I kan downloade ansøgningen + bilag herunder:

Altanansøgning – Hovedandragende_19.04.2016

Altanansøgning – Bilag – 26_1.301-05

Kommunen har et servicemål på 20 arbejdsdage, til at behandle sagen. Vi håber således at få svar i uge 19.

Efter et forhåbentlig positivt svar, så vil Altan.dk kunne påbegynde arbejdet med udarbejdelsen af den endelige kontrakt, samt den tekniske ansøgning.